A ilógica imobiliária
O FED está colocando todas suas fichas na recuperação da economia americana, usando o estímulo monetário, afinal é como os consumidores agiram nos últimos cinquenta anos, contraindo dívidas. No final da década de 90, uma das formas mais criativas para obter empréstimos era através de seus imóveis, a sistemática era simples, ao adquirir um imóvel normalmente pagava-se 10% como entrada e o restante era financiado por até 30 anos. A título de exemplo imaginemos que o mesmo valia US$ 200.000,00, como o mercado estava aquecido os preços subiam em média 15% ao ano, então após 3 anos valia US$ 300.000,00, mesmo tendo ainda uma dívida a vencer, os bancos consideravam que aquele imóvel já tinha um valor mais elevado, e por conta disso ofereciam um empréstimo adicional de US$ 100.000,00, partindo do pressuposto que os preços não iriam cair. Esta modalidade era chamada de NEW ( New Mortage Withdraw) , e a partir daí, era só continuar gastando. Vejam no gráfico abaixo a evolução des